DESCRICAO DO IMÓVEL Terreno na Vila Carrão com excelente potencial para uso residencial, comercial ou investimento imobiliário. Possui 5 metros de frente por 45 metros de profundidade, totalizando 225 m² de área. O imóvel é vendido integralmente, incluindo o terreno e a construção existente. Sua configuração permite diferentes possibilidades de aproveitamento, como reforma para moradia, implantação de pequeno comércio, escritório, depósito ou desenvolvimento de novo projeto construtivo. A documentação está totalmente regularizada, com escritura e demais documentos em ordem, proporcionando segurança e agilidade na negociação. Ótima oportunidade para quem busca um imóvel com versatilidade de uso e potencial de valorização.