🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA CASA COMERCIAL EM SÃO MIGUEL PAULISTA – LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL! 🏡 Imagine morar ou investir ao lado da estação da CPTM de São Miguel Paulista, a poucos passos do Centro Histórico e da tradicional Praça do Forró. Uma chance rara de unir mobilidade, visibilidade e alto potencial de valorização. 📍 Localização privilegiada Imóvel localizado no coração de São Miguel Paulista, uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da Zona Leste, com fácil acesso a comércio, bancos, escolas, serviços e transporte público. 📐 Terreno amplo e estratégico 240 m² de terreno 100 m² de área construída 🏠 Características do imóvel ✔️ 3 dormitórios ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro ✔️ Área de serviço 🏢 Zona Mista – Comercial e Residencial Perfeito tanto para moradia quanto para uso comercial: lojas, clínicas, escritórios, consultórios ou investimento para renda. A proximidade imediata da estação garante alto fluxo de pessoas e excelente visibilidade. 💰 Valor: R$ 1.000.000,00 ✨ Imóvel com localização estratégica, zoneamento misto e grande potencial de valorização, ideal para quem busca segurança e retorno no investimento.